Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 với 700 triệu những mẫu thiết kế đẹp

Hiện nay các mẫu nhà 2 tầng đang rất được ưa chuộng ở nước ta đặc biệt là ở các thành phố. Với mẫu nhà 2 tầng được thiết kế đơn giản, có hình khối vuông vắn và sự chắc chắn thì sẽ chi hết bao nhiêu tiền? Việc xây nhà 2 tầng 70m2 tốn khoảng bao nhiêu chi phí chắc là câu hỏi được rất nhiều gia chủ thắc mắc. Do đó để giải tỏa nỗi lo lắng này, trong bài viết này Thiết kế nhà đẹp Á Âu sẽ gửi đến cho các bạn những thông tin quan trọng về chi phí xây nhà đẹp giá rẻ được nhiều người lựa chọn để các bạn tham khảo nhé.

Cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2

Với mảnh đất có diện tích 70m2 (14*5m) vậy thì diện tích tính đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 sẽ như sau:

Tầng hầm (nếu có) = 150 -250% * diện tích xây dựng.

Phần móng (sẽ tùy thuộc vào loại móng và kết cấu):

– Nếu móng đơn = 40% * diện tích xây dựng = 40% * 70m2 = 28m2.

– Nếu móng cọc = 30% * diện tích xây dựng = 30% * 70m2 = 21m2.

– Nếu móng bè = 50% * diện tích xây dựng = 50%* 70m2 = 35m2.

– Đối với tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% * diện tích xây dựng = 70m2.

– Sân nhà (trước/sau tùy thuộc vào mức độ rộng, tiểu cảnh nếu có) = 30 – 50% * diện tích xây dựng.

Phần mái nhà:

– Mái BTCT = 50% * diện tích xây dựng = 50% * 70m2 = 35m2.

– Mái Tole = 20% * diện tích xây dựng = 20% * 70m2 = 14m2.

– Mái ngói + BTCT = 100% * diện tích xây dựng mặt nghiêng

– Mái ngói, kèo sắt = 70% * diện tích xây dựng mặt nghiêng

Cách tính chi phí nhà 2 tầng 70m2 lợp mái tôn

Nếu như các bạn muốn xây nhà 2 tầng 70m2 lợp mái tôn, móng băng này thì cách tính chi phí xây nhà phần thô và trọn gói như sau.

Theo công thức tính diện tích tính đơn giá xây dựng ở trên thì tổng diện tích để tính giá xây dựng là:

Diện tích xây dựng tầng trệt + diện tích xây dựng tầng 2 + móng băng + mái tole = 70m2 + 70m2 + 35m2 + 14m2 = 189m2.

Như vậy:

– Nếu như đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô mái tole là 3.300.000 đồng/m2 như vậy chi phí để xây nhà phần thô sẽ là 3.300.000 đồng/m2 * 189m2 = 623.700.000 đồng.

– Nếu như đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói mái tole là 4.900.000 đồng/m2 thì như vậy chi phí xây nhà trọn gói là 4.900.000 đồng/m2 * 189m2 = 926.100.000 đồng.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mái bê tông cốt thép

Nếu các bạn muốn xây nhà 2 tầng 70m2 với mái bê tông cốt thép và móng cọc thì cách tính chi phí xây dựng nhà phần thô và trọn gói được tính như sau:

Theo công thức tính diện tích tính đơn giá xây dựng ở trên thì tổng diện tích để tính giá xây dựng là:

Diện tích xây dựng tầng trệt + diện tích xây dựng tầng 2 + móng cọc + mái bê tông cốt thép = 70m2 + 70m2 + 21m2 + 35m2 = 196m2.

Như vậy:

– Nếu như đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô mái bê tông cốt thép là 3.300.000 đồng/m2 như vậy chi phí để xây nhà phần thô sẽ là 3.300.000 đồng/m2 * 196m2 = 646.800.000 đồng.

– Nếu như đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói mái bê tông cốt thép là 4.900.000 đồng/m2 thì như vậy chi phí xây nhà trọn gói là 4.900.000 đồng/m2 * 196m2 = 960.400.000 đồng.

Những mẫu nhà 2 tầng 70m2 đẹp kiến trúc hiện đại

Những mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại có hình khối đơn giản, màu sắc tươi sáng, không gian được bố trí khoa học chính là những gợi ý mà Thiết kế nhà đẹp Á Âu muốn giới thiệu đến cho các bạn. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng ngày những mẫu nhà 2 tầng 700 triệu dưới đây để có được cho mình những ý tưởng thiết kế nhà ở đẹp nhất.

Thiết kế nhà phố 1 tầng 1 trệt 5x14m

Ngôi nhà được thiết kế không quá cầu kỳ nhưng cũng không hề đơn điệu, nó vẫn toát lên được vẻ đẹp sang trọng và ấn tượng trong mắt người nhìn. Với việc sử dụng hai gam màu tương phản trắng đen đã giúp làm cho ngôi nhà thêm phần ấn tượng. Với màu trắng tượng trưng cho sự tinh khôi còn màu đen là sự huyền bí, quyền lực làm căn nhà thêm phần thu hút trong mắt người nhìn.

Thiết kế mái lệch chính là một trong những điểm ấn tượng của mẫu nhà 2 tầng 700 triệu này. Đổ mái lệch không cân đối, có độ chênh lệch và dốc 2 bên mái khác nhau đưa đến những hiệu ứng lệch tầng đẹp mắt, đã tạo nên những dấu ấn độc đáo cho thiết kế ngôi nhà này.

Bản thiết kế nhà 2 tầng 700 triệu đơn giản nhưng ấn tượng

Hình khối của ngôi nhà được thiết kế nhỏ nhắn, đơn giản với những khối vuông cao thoáng. Sàn tầng 2 được đổ bê tông mái đua rộng hơn so với tầng 1 để che mưa nắng đồng thời cũng giúp cho không gian sử dụng tầng 2 rộng hơn và giúp hình khối ngôi nhà có được sự cân đối. Để cho hình khối ngôi nhà khỏe khoắn và bề thế thì kiến trúc sư đã thiết kế ốp đá tự nhiên màu xám vân trắng giúp mặt tiền tăng thêm sự sang trọng.

Hệ thống cổng và tường rào được thiết kế một cách kiên cố và chắc chắn nhằm đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà. Thiết kế hệ thống cửa nhựa lõi thép màu trắng sứ kết hợp với ban công kính cường lực hiện đại đã giúp cho ngôi nhà tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên và đón gió giúp lưu thông không khí tốt hơn. 

Nhà 2 tầng 700 triệu đầy đủ các phòng chức năng

Kiến trúc ngoại thất của mẫu thiết kế nhà khá đơn giản, điểm nhấn duy nhất thu hút sự chú ý của người nhìn đó chính là thiết kế hệ thống mặt tiền được ốp đá tự nhiên ở tầng 1 và ban công cây xanh ở tầng 2. Thiết kế ban công với kính cường lực đã giúp cho ngôi nhà có được sự thông thoáng và rộng rãi hơn.

Khi nhìn vào ngôi nhà này không toát lên sự bề thế và quá hoành tráng như những mẫu nhà được thiết kế với hình khối lớn, nhưng lại toát lên được sự thanh thoát, nhẹ nhàng và hài hòa. Thiết kế hệ thống cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện màu đen cùng ban công được trồng nhiều cây xanh đã giúp cho mẫu thiết kế này càng thêm ấn tượng. 

Mẫu thiết kế nhà đẹp hài hòa với thiên nhiên

Kiến trúc của ngôi nhà được thiết kế đơn giản, thông thoáng, với những nét thẳng, khối hình học vuông vắn đã thể hiện được nét khỏe khoắn, vững chắc. Mặt tiền tầng 1 đã được kiến trúc sư thiết kế hoàn toàn kín đáo, bức tường bê tông đã được thay thế bằng những mảng tường ốp sàn nhựa giả gỗ 3D kết hợp cùng với hệ gạch thông gió màu trắng đã tạo được sự ấn tượng, tinh tế và tràn đầy sức sống.

Khoảng ban công ở tầng 2 được thiết kế đua rộng nhằm mục đích tạo ra diện tích để trồng cây xanh. Toàn bộ mặt tiền tầng 2 được thiết kế tường bao bởi những thanh lam giả gỗ có màu nâu tự nhiên, với một khoảng cửa kính mở trượt vừa có được sự thông thoáng, vừa che nắng che mưa vừa đồng thời làm tăng hiệu ứng thẩm mỹ.

Bản vẽ kiến trúc nhà phố 2 tầng đẹp xinh

Phối cảnh kiến trúc của ngôi nhà hiện đại này thể hiện từ thiết kế hình khối tươi mới cho đến thiết kế trang trí và sự khéo léo trong việc chuyển tông màu sắc nhẹ nhàng. Thiết kế với hình khối thể hiện được sự vững chắc, với hệ thống cửa cổng chắc chắn tạo ấn tượng cho mặt tiền của ngôi nhà. 

Hệ thống cửa nhôm ban công và cửa ra vào chính kết hợp cùng với lam chắn kính cường lực cũng đã có sức hút để chinh phục người nhìn. Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu này không chỉ gây ấn tượng cho người nhìn bởi thiết kế hình khối chắc chắn mà còn thể hiện được con mắt tinh tế trong việc phối màu, lựa chọn vật liệu.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ rộng rãi tiện nghi

Nhìn vào ngoại thất của ngôi nhà này thì chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy được phong cách thiết kế sang trọng và hiện đại của thiết kế này thể hiện rõ nhất ở những ô cửa kính cường lực cùng với khối trang trí thông thoáng, đơn giản. Mặt tiền ngoại thất được thiết kế theo phong cách hiện đại, gây ấn tượng cho người nhìn và đáp ứng được đầy đủ tiện nghi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Tại tầng 1 có thêm phần sân ở trước nhà có diện tích vừa phải đủ để chủ nhà để xe ô tô và các phương tiện đi lại khác cũng như không gian để các bé vui chơi. Ngôi nhà được bao quanh bởi hệ thống cổng rào rộng rãi, cao lớn với lối đi trực tiếp vào phòng khách. Ban công, cửa sổ và cửa kính được thiết kế theo hướng Đông Bắc không chỉ mang đến thịnh vượng tốt lành cho gia chủ mà còn tạo hứng được ánh nắng và gió tự nhiên.

Thiết kế nhà 2 tầng 700 triệu nhìn là mê

Mẫu thiết kế với mặt tiền kiến trúc độc lã đã tạo nên sự cuốn hút không thể bỏ qua khi ngắm nhìn thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Đơn giản, hài hòa và thông thoáng chính là những gì mà mẫu nhà 2 tầng 700 triệu mang lại cho chủ đầu tư. Toàn bộ mặt tiền đã được ốp tự nhiên màu trắng cùng với vật liệu gỗ tạo thêm phần sang trọng và có được sự khác biệt rõ nét so với những mẫu nhà khác. 

Khối bê tông đua rộng có tác dụng cân đối cho hình khối và tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà. Thiết kế mái bằng hiện đại và chắc chắn, cùng với thiết kế mặt tiền ấn tượng cùng việc khéo léo bố trí hệ thống cửa cổng bằng gỗ phá cách điệu và nghệ thuật. 

Kiểu nhà lô phố 2 tầng cho vợ chồng trẻ vốn ít

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng này với kiểu thiết kế mái lệch và sự độc đáo trong kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà mang đến một không gian sống khác lạ và hiện đại. Ngôi nhà không chỉ tạo ấn tượng cho người nhìn bởi hình khối kiến trúc độc đáo, mà thiết kế bộ cửa chính ở mặt tiền tầng 2 ở trước ban công còn đặc biệt thu hút được sự chú ý người đối diện.

Màu sơn trắng sáng được sử dụng làm gam màu chủ đạo kết hợp với màu nâu gỗ đã giúp cho ngôi nhà thêm phần sang trọng. Kiểu mái lệch sẽ giúp cho hình khối cao thoáng hơn, có thể hạn chế được nhược điểm dài và hẹp của mảnh đất.

Như vậy để có thể sở hữu được một mẫu nhà 2 tầng 70m2 với đầy đủ công năng sử dụng khoa học và tiện nghi thì các bạn có thể lựa chọn nhiều hình thức thi công khác nhau. Hy vọng với những thông tin mà Thiết kế nhà đẹp Á Âu đã cung cấp sẽ giúp các bạn có thể dự trù được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.