Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc 2021 | Báo giá thiết kế

Với những chỉ đầu tư mới lần xây dựng nhà ở thì chắc chắn sẽ còn nhiều băn khoăn về hợp đồng thiết kế kiến trúc là gì? Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc chuẩn gồm những hạng mục gì? Hiểu được điều đó nên trong bài viết này chúng tôi muốn cung cấp đến các chủ đầu tư có được thông tin chính xác nhất khi làm việc với các đơn vị, công ty kiến trúc để thực hiện đúng trách nhiệm, nghĩa vụ cũng như đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Hợp đồng thiết kế kiến trúc là gì?

Hợp đồng thiết kế kiến trúc là hợp đồng được lập ra để có sự ký kết về việc tư vấn và thiết kế kiến trúc của một công trình xây dựng. Trong hợp hợp đồng thiết kế kiến trúc sẽ được nêu rõ thông tin của hai bên, nội dung tư vấn và thiết kế kiến trúc cho công trình…

Khi các bạn muốn thuê một đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc của gia đình thì nhất định cần phải có một bản hợp đồng thiết kế kiến trúc để có thể đảm bảo được mọi vật dụng, sắp xếp trong nhà đều được lên bản vẽ trước đó. Thông thường các chủ đầu tư sẽ tìm kiếm và tham khảo mẫu thiết kế nhà đẹp và lựa chọn một công trình ưng ý sao đó trao đổi với Kiến Trúc Sư để có được cơ sở, hình dung rõ nhất về mong muốn của chủ đầu tư từ đó tiến hành lên phương án mặt bằng kiến trúc. 

Với kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, Thiết Kế Nhà Đẹp Á Âu đã sở hữu một bộ sưu tập những mẫu thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nội thất căn hộ chung cư đồ sộ đáp ứng được hầu hết nhu cầu tìm kiếm ý tưởng, mẫu thiết kế nhà đẹp.

Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, thiết kế xây nhà

Dưới đây là mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, thiết kế xây nhà để các bạn tham khảo nhé.

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, THIẾT KẾ XÂY NHÀ

(Số: SGH-0..-……2016/HĐTK)

(V/v: Thiết kế kiến trúc công trình)

CHỦ ĐẦU TƯ:…………………………….. 

CÔNG TRÌNH:………………………………………….. 

Địa điểm:…………………………………………….. 

TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng…. năm 2021

Căn cứ vào nhu cầu thỏa thuận giữa hai bên: 

• Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; –  Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình.
• Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.
• Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG): CHỦ ĐẦU TƯ 

– Đại diện:

– Địa chỉ: 

– Điện thoại: …….. Fax: 

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG): CÔNG TY ………. 

– Địa chỉ Trụ sở: 

– VPĐD: 

– Điện thoại: ……….. Fax: 

– Số tài khoản: 

– Mã số thuế: 

– Người đại diện: ….Chức vụ: 

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

NỘI DUNG HỢP ĐỒNG 

Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm: 

1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: (Giai đoạn 1: từ 1 đến 2 tuần) 

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt.

– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái…

1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: (Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần) Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế: 

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp, phòng thờ và các không gian sinh hoạt chung của gia đình. 

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng. 

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công. 

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng; 

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước; 

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet. 

– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty 

1.3. Giám sát quyền tác giả: (Trong suốt giai đoạn thi công) 

Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút 

1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách) 

– Đào móng, xử lý móng 

– Đổ bê tông móng, sàn 

– Lắp đặt hệ thống điện nước 

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách) 

– Sơn nước, dán giấy 

– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite 

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình 

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm: 

-HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu) 

-HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc 

-HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu 

-HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

1. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: Diện tích xây dựng: 

Đơn giá thiết kế: Giá Trị Hợp Đồng: 

2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt; 

2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng Thành tiền: VNĐ 

2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Thành tiền: VNĐ 

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công.

• TRÁCH NHIỆM HAI BÊN: 

Trách nhiệm Bên A: 

3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát.

3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công. 

3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng 

3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời. 

3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng Trách nhiệm Bên B:

3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A.

3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công.

1. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ: 

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau: 

4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế 

4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công 

4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty 

4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu 

1. ĐIỀU KHOẢN CHUNG: 

5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản). 

5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực. 

5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau. 

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây. 

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

Báo Giá Thiết Kế 2021

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc bạn nên biết

Trước khi chúng ta ký hợp đồng thiết kế kiến trúc thì các bên cần phải nắm rõ những thông tin sau đây:

– Thảo luận ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư: Đây là giai đoạn đầu tiên khi gia chủ tiếp xúc với đơn vị thiết kế để trao đổi và cung cấp những thông tin, ý tưởng, nhu cầu về thiết kế của gia chủ với kiến trúc sư. Để từ đó các thông tin, ý tưởng, nhu cầu mà khách hàng cung cấp sẽ được kiến trúc sư tư vấn các thông tin ban đầu về phong cách thiết kế, bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết kế phù hợp với nhu cầu tài chính, kinh tế ngay từ đầu của gia chủ.

– Ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc – phí thiết kế: Sau khi đã nhận được sự tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, kết hợp với nhu cầu của khách hàng bên sẽ ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc, ghi rõ phong cách thiết kế mà gia chủ mong muốn, diện tích thiết kế, phí thiết kế, thời gian thiết kế và các nhu cầu khác (nếu có).

– Cần phải duyệt phương án thiết kế: Khách hàng cần phải yêu cầu cung cấp chi tiết về các phương án thiết kế được xây dựng căn cứ theo số liệu khảo sát và yêu cầu của khách hàng. Điều này sẽ giúp cho khách hàng hình dung được toàn bộ công trình nội thất, kiến trúc của mình. Nếu như khách hàng chưa thỏa mãn thì có thể yêu cầu chỉnh sửa để có thể đặt được phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.

– Khi soạn thảo hợp đồng thiết kế thì luôn luôn kèm theo các phục lục cần thiết: Phụ lục bản vẽ, phụ lục nội thất thi công, phụ lục nhân công, phụ lục phát sinh…nhằm đảm bảo cho mọi công việc được thực hiện một cách rõ ràng.

Hy vọng với những thông tin trong bài viết này các bạn đã hiểu hơn về hợp đồng thiết kế kiến trúc. Nếu như các bạn còn có thắc mắc gì thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.