Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 2 tầng 100m2

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Chủ đầu tư: Địa chỉ:
Loại hình: Mẫu Nhà Đẹp Chi phí dự kiến:
Số tầng: Diện tích:
Phong cách kiến trúc:
Đơn vị thiết kế: Năm thực hiện:

Câu hỏi mà Thiết kế nhà đẹp Á Âu nhận được nhiều trong thời gian gần đây đó là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Mẫu nhà 2 tầng 100m2 hiện đang là một trong những mẫu thiết kế nhà ở được nhiều gia đình quan tâm và lựa chọn. Tuy nhiên họ vẫn chưa biết sẽ lựa chọn mẫu nhà 2 tầng 100m2 nào cho phù hợp và với chi phí bao nhiêu thì phù hợp với tài chính của mình. Do đó mà trong bài viết này, Thiết kế nhà đẹp Á Âu sẽ giúp các bạn giải đáp những thắc mắc ở trên. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết này nhé.

Đầu tiên hãy cùng Thiết kế nhà đẹp Á Âu chiêm ngưỡng bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 với chi phí tối ưu nhất mà chúng ta có thể thực hiện.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 xây đẹp nổi bật nhất làng

Hình ảnh phối cảnh của kiến trúc mẫu nhà 2 tầng 100m2 này được đánh giá cao bởi tính thẩm mỹ, tinh tế và chắc chắn. Không gian ngoại thất, cùng với hình khối kiến trúc đặc trưng đã đem đến sức hấp dẫn cho công trình. Với mẫu thiết kế nhà ở này thì sự đơn giản đóng vai trò mang lại vẻ đẹp khỏe khoắn, độc đáo cho ngôi nhà. 

mẫu nhà 2 tầng đẹp
Bản vẽ phối cảnh nhà 2 tầng 100m2 xây dựng với chi phí dự trù khoảng 950 triệu

Gam màu trắng được sử dụng chủ đạo cho không gian kiến trúc của ngôi nhà. Hầu hết hiện nay những công trình kiến trúc nhà ở thường hay sử dụng gam màu trắng bởi nó không chỉ dễ dàng kết hợp với các gam màu sắc, kiến trúc. Ngôi nhà với gam màu trắng chủ đạo được kết hợp cùng với những lịa vật liệu bằng gỗ, màu gỗ sẫm màu, hay màu ngói xanh là tự nhiên…được hòa quyện với nhau mang đến vẻ đẹp hài hòa, ấn tượng và thu hút người nhìn.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp
Rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn phối cảnh nhà 2 tầng kiểu mái thái

Thiết kế không gian kiến trúc của ngôi nhà không thể bỏ qua được việc sử dụng các vật liệu hoàn thiện trong việc trang trí và thi công ngôi nhà. Đá ốp tường ngoại thất, kính cường lực…đã mang đến giá trị thẩm mỹ và sự chắc chắn cho không gian kiến trúc của ngôi nhà. Lan can bằng kính cường lực được xem như là sự lựa chọn hoàn hảo cho không sống hiện đại ngày nay.

Phương án thiết kế mái của ngôi nhà được thực hiện theo kết cấu mái thái bất đối xứng. Mái thái có kết cấu với độ dốc lớn cùng với ưu điểm nổi bật về mặt chống nóng, chống nắng nên phù hợp với điều kiện thời tiết ở nước ta. Đặc biệt, với không gian kiến trúc của ngôi nhà được đánh giá cao nhờ vào tính thẩm mỹ, độ bề thế và sự chắc chắn.

Cách bố trí công năng phòng rộng mát mẻ 4 mùa

Mặt bằng công năng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 đã được kiến trúc sư bố trí bao gồm phòng khách và phòng bếp ăn được bố trí ở cùng một phía, phòng ngủ và phòng vệ sinh chung được bố trí ở phía bên kia của ngôi nhà.

Mặt bằng nhà 2 tầng diện tích sàn 100m2

Cách bố trí phòng công năng diện tích sàn 100m2

Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ nằm về 2 phía của ngôi nhà, phòng thờ được bố trí ở phía đầu ngôi nhà hướng ra ban công để tạo sự thông thoáng và rước sinh khí vào nhà, 1 phòng vệ sinh chung và sân giặt + phơi.

Cách tính chi phí nhà 2 tầng 100m2

Thông thường cách tính chi phí xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay đó là lấy diện tích xây dựng nhà ở nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách tính phổ biến vì đa số nhiều người đều quan tâm đến chi phí xây dựng nhà ở trên mỗi m2. Dưới đây là cách tính diện tích chi phí nhà 2 tầng 100m2 mà các bạn nên biết.

Móng

− Công trình thi công móng bằng, móng cọc thì phần móng sẽ được tính = 20% * diện tích xây dựng = 20m2.

− Công trình thi công móng bè thì phần móng được tính = 50% * diện tích xây dựng = 50m2.

Tầng

− Tầng 1 (trệt): 100% * diện tích xây dựng = 100m2.

− Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng = 100m2.

Mái

− Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3…Sân thượng có mái che)= 100m2.

− Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau được tính bằng 50% diện tích xây dựng (Sân thượng không mái che, sân phơi…)= 50m2.

− Mái tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phận xà gồ sắt hộp và tole lợp) được tính theo mặt nghiêng = 30m2.

− Mái bê tông cốt thép = 50% diện tích xây dựng = 50m2.

− Mái ngói kèo sắt = 70% diện tích xây dựng (Bao gồm toàn bộ hệ khung kéo và ngói lợp) = 70m2.

Mái ngói BTCT = 100% diện tích xây dựng (Bao gồm hệ rito và ngói lợp) = 100m2.  

Nhân đơn giá

− Đơn giá xây dựng phần thô 3.200.000đ/m2, bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện.

− Đơn giá thi công hoàn thiện trọn gói 5.5.00.000đ/m2, bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ nội nhất như bàn, ghế, giường).

Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng 100m2 dự kiến 950 triệu.

Trong quá trình xây dựng sẽ có thể phát sinh ra rất nhiều các chi phí khác do đó để tối ưu chi phí xây nhà thì các bạn có thể tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được kiến trúc sư tư vấn một cách chi tiết và đầy đủ nhất.

Những mẫu nhà mái thái đẹp

Để có thể đưa ra được một con số cụ thể cho chi phí xây dựng nhà ở là rất khó, tuy nhiên bạn có thể dự trù được chi phí tổng bằng cách tổng hợp các chi phí thành phần và một vái các yếu tố khác. Các yếu tố có thể làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng đó là.

Địa điểm xây dựng

Địa điểm là một trong những yếu tố quyết định một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng nhà ở của các bạn. Nếu như nền nhà của bạn bị trũng thấp hơn so với mặt đường thì bạn cần phải nâng lên để có được phần nền móng và kết cấu chịu lực chắc chắn hơn và có phong thủy tốt hơn. Nếu như bị trũng quá nhiều thì các bạn cần phải tính đến phương án xây dựng tầm hầm.

Địa điểm xây dựng thuận lợi
Chi phí xây dựng ở nông thôn sẽ rẻ hơn ở thành phố khá nhiều.

Ngoài ra nếu như xây nhà ở thành thị thì giá nguyên vật liệu, chi phí về nhân công cũng có phần đắt hơn so với việc xây dựng nhà ở khu vực nông thôn. 

Lựa chọn loại vật liệu

Nhiều gia chủ không phải chuyên ngành trong xây dựng nên thường sẽ khó khăn trong việc phân biệt sự khác nhau của các nguyên vật liệu. Trên thực tế, thì giá nguyên vật liệu như xi măng, cát, sỏi…sẽ được phân chia theo tỷ lệ rõ rệt, phụ thuộc vào độ kết dính, đọc sạch khác nhau.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cần tư vấn từ những người có kinh nghiệm
Chi phí vật tư xây dựng giữa các thành phố có sự khác biệt.

Nội thất chính là linh hồn của ngôi nhà, chính vì vậy mà chi phí xây nhà hết bao nhiêu tiền sẽ còn phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố này. Nếu như các bạn trang bị cho ngôi nhà mình các đồ nội thất cao cấp thì chi phí sẽ đắt hơn so với việc sắm sửa đồ nội thất bình dân.

Thời điểm xây dựng

Chi phí xây dựng sẽ còn phụ thuộc vào việc các bạn xây dựng nào vào thời điểm nào ở trong năm. Bởi vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả của nguyên vật liệu xây dựng. Thường giá cả nguyên vật liệu vào mùa mưa sẽ mềm hơn so với vào đầu mùa nắng.

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô
Sự giám sát của đơn vị có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Xây dựng nhà ở quê sẽ tiết kiệm chi phí hơn thành phố
Nhân công xây dựng ở nông thôn sẽ rẻ hơn so với các thành phố bởi chi phí sinh hoạt, đi lại…

Do vào mùa mưa thì ít người xây dựng nhà ở hơn so với màu nắng. Giá cả nguyên vật liệu trên thị trường luôn có xu hướng biến động do đó nếu các bạn nắm bắt được thời điểm có giá tốt thì sẽ phần nào giảm thiểu được kinh phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 của mình.

Những mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp chi phí xây dựng thấp

Với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời nhất về một không gian sống tiện nghi, kiến trúc độc đáo và ấn tượng. Dưới đây, Thiết kế nhà đẹp Á Âu sẽ giới thiệu đến các bạn những mẫu nhà 2 tầng 100m2 hiện đại và đầy đủ các phòng chức năng. Hy vọng có thể đem đến cho các bạn những giải pháp tối ưu trong việc xây dựng cho gia đình một ngôi nhà hoàn hảo.

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 100m2 có gara để xe

Phối cảnh ngoại thất của ngôi nhà này gây ấn tượng mạnh mẽ với lối thiết kế mái thái một trong những xu hướng hiện đại được ưa chuộng bởi sự tiện nghi và sang trọng. Bên cạnh đó công năng của ngôi nhà cũng được bố trí một cách khoa học vừa đảm bảo được sự tiện nghi vừa toát lên được vẻ đẹp tổng thể cho từng không gian. Theo mong muốn của chủ nhà thì kiến trúc sư của Thiết kế nhà đẹp Á Âu đã thiết kế thêm gara ô tô để xe nhằm thuận tiện cho việc đi lại.

Chi phí nhà 2 tầng 100m2

Thiết kế của ngôi nhà mang đến một kiến trúc hài hòa bởi sự kết hợp giữ vẻ đẹp hiện đại và cổ điển. Hệ mái thái giật cấp cùng với mái ngói màu xanh đã giúp làm tôn thêm vẻ đẹp ngoại thất cho ngôi nhà. Mặt tiền được thiết kế bậc tam cấp giúp việc di chuyển cho các thành viên trong gia đình được dễ dàng hơn. Ngoại thất của ngôi nhà được sơn màu trắng cùng đường chỉ ngang đã giúp tôn lên các chi tiết trang trí. Phần dưới chữ A được sơn màu xanh nhạt tạo điểm nổi bật cho trên nền tường màu trắng.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 thiết kế mái thái đẹp

Thiết kế ngoại thất của ngôi nhà sử dụng tông màu trắng kem chủ đạo đã mang đến một vẻ đẹp sang trọng và tạo cảm giác thông thoáng. Cùng với đó là hệ mái thái màu xanh đã phần nào tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. Thêm vào đó kiến trúc sư cũng đã thiết kế hệ thống cửa chính và cửa phụ với chất liệu khung gỗ tự nhiên và kính giúp ngôi nhà có được sự hiện đại, bền bỉ theo thời gian. 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2

Ngôi nhà còn được kiến trúc sư bố trí khu vực ban công ở mặt trước và mặt sau nhà mang đến một không gian thư giãn lãng mạn cho chủ nhà. Thiết kế hệ cổng, hàng rào và lan can bằng sắt sơn màu đen với các họa tiết, hoa văn uốn lượn đẹp mắt. Thêm vào đó là hệ cột được thiết kế đang đối đã mang đến vẻ đẹp sang trọng, thu hút cho người nhìn.

Thiết kế nhà 2 tầng mái lệch hiện đại

Với mẫu nhà 2 tầng 100m2 này đã được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại đề cao về mặt hình khối trong kiến trúc. Ngoại thất của ngôi nhà thu hút người nhìn bởi sự phóng khoáng về mặt hình khối kiến trúc được kết hợp cùng với các vật liệu hiện đại. Ngôi nhà đã được kiến trúc sư Á Âu thiết kế có sự chắc chắn, khỏe khoắn cùng với những mảng tường vuông vắn đã tạo nên điểm nhấn cho toàn bộ tổng thể. 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2

Sử dụng tông màu trắng làm gam màu chủ đạo đã giúp làm tôn lên vẻ sang trọng cùng với điểm nhấn là những mảng tường màu nâu cùng chất liệu kính cường lực đã thực sự thu hút sự chú ý của người nhìn ngay từ lần nhìn đầu tiên. Thiết kế mái lệch đã tạo nên sự khác biệt của ngôi nhà này so với những mẫu nhà khác và đây cũng chính là một trong điểm nhấn nổi bật. Hệ cửa chính, cửa sổ được thiết kế rộng rãi để đón nhận được ánh sáng tốt hơn cũng như lưu thông không khí được tốt hơn.

Nhà 2 tầng mái thái 3 phòng ngủ

Toàn bộ ngoại thất của ngôi nhà mang đến cho người nhìn sự sang trọng, hào nhoáng để lại ấn tượng mạnh cho người nhìn từ cái nhìn đầu tiên. Toàn bộ thiết kế của ngôi nhà đều được kiến trúc sư thiết kế một cách tỉ mỉ, công phu và khéo léo. Kiến trúc sư đã thiết kế hệ mái thái dành cho ngôi nhà này, đây là kiểu mái nhà hiện đang được sử dụng khá nhiều trong kiến trúc nhà ở. Thiết kế mái thái không chỉ giúp mang lại tính thẩm mỹ, sự sang trọng cho ngôi nhà mà còn tạo nên vẻ đẹp đồ sộ và bề thế. 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2

Cửa sổ, cửa chính được làm bằng chất liệu kính khung nhôm sơn tĩnh điện màu trắng khiến cho ngôi nhà có được sự hài hòa. Phần chân tường, chân cột được ốp gạch granit tạo sự vững chắc cũng như chống ẩm mốc, rong rêu cho ngôi nhà. Bên trái còn thiết kế một gara nhỏ để gia chủ có thể để các phương tiện đi lại một cách tiện lợi.

Nhà 2 tầng 100m2 tân cổ điển đẳng cấp

Mẫu nhà ở này tuy không được thiết kế quá xa hoa, lộng lẫy như phong cách kiến trúc của pháp nhưng cũng đã thu hút được người nhìn từ cái nhìn đầu tiên. Ngôi nhà đã được kiến trúc sư của Thiết kế nhà đẹp Á Âu thiết kế theo kiểu mái thái, với mái ngói đỏ truyền thống đã quá quen thuộc đối với người Việt Nam. Các họa tiết, hoa văn đã được kiến trúc sư tinh giảm nhưng vẫn tạo được điểm nhấn cực kỳ ấn tượng cho ngoại thất của ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2

Với việc sử dụng các đường gờ, phào chỉ để trang trí cho các mảng tường ở gần mái thái hay chia mảng tường thành nhiều ô nhỏ, tạo điểm nhấn thu hút người nhìn. Sử dụng tông màu trắng làm gam màu chủ đạo cho ngôi nhà đã mang đến sự thoải mái và thông thoáng. Ở phần tường rào của ngôi nhà kiến trúc sư cũng đã có sự phối màu tinh tế góp phần mang đến sự sang trọng, trang nhã hơn hẳn cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại với mặt tiền 12m

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 sử dụng tông màu trắng được kết hợp với các gam màu trầm tạo nên điểm nhấn nổi bật và ấn tượng. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với sự tinh tế và đẹp mắt cuốn hút người nhìn ngay từ hàng rào, cổng nhà cho đến sảnh chính, ban công tầng 2 đều tràn ngập ánh sáng chúng đã mang đến một cảm giác gần gũi và hòa nhập với thiên nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2

Thiết kế mái thái thích hợp với điều kiện thời tiết của nước ta bằng cách đổ bê tông rồi dán ngói mang đến khả năng chống thấm, chống ồn tốt. Khoảng sân trước nhà rộng rãi được lát gạch màu đỏ cùng với hệ cây xanh, tiểu cảnh đã mang đến một không gian có sự hòa quyện với thiên nhiên.

Trên đây là một số thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, cũng như những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp. Hy vọng đây chính là những thông tin hữu ích để giúp các bạn dự trù được chi tiết nhất. Nếu như các bạn có thắc mắc gì cần được tư vấn về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 thì hãy liên hệ với Thiết kế nhà đẹp Á Âu nhé.

Mẫu thiết kế liên quan