Nhà phố có tầng hầm | Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công xây tầng hầm

Mẫu nhà phố có tầng hầm hiện đang là kiến trúc được ưa chuộng ở các khu vực thành phố, nơi có diện tích hạn chế – chật hẹp. Sự xuất hiện của tầng hầm mang đến không gian sử dụng nhiều hơn làm khu vực để xe ô tô, nhà kho….Hiểu được nhu cầu sử dụng của khách hàng, công ty Kiến Trúc Á Âu đã tiến hành triển khai nhiều công trình nhà phố có tầng hầm. Nổi bật là các công trình của anh Thanh và anh Giáp dưới đây.

Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm kiến trúc tân cổ

Thông tin về dự án

+ Dự án: Mẫu biệt thự tân cổ điển tầng hầm chìm

+ Số tầng: 2 Tầng + Hầm

+ Chủ đầu tư: anh Thanh

+ Địa điểm: Hải Xuân – Hải Hậu – Nam Định

+ Kiến trúc Sư: Phạm Mạnh Hùng

+ Tổng chi phí: 1,7 tỷ

Chi tiết mặt bằng mẫu biệt thự tân cổ điển tầng hầm chìm

+ Tầng hầm: Khu để xe + kho để đồ

+ Tầng 1: P. Khách + 1P. Ngủ + 2WC + Phòng bếp

+ Tầng 2: 2p. Ngủ +1p. SHC + Thờ + 2WC + Giặt + phơi

Mang phong cách thiết kế tân cổ điển, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc Pháp và nét phóng khoáng hiện đại mẫu nhà phố có tầng hầm này mang đến một thiết kế vô cùng nổi bật. Toàn bộ phía trước của ngôi nhà được thiết kế các hoa văn – họa tiết tinh tế, tỉ mỉ cộng với hệ thống cửa gỗ sang trọng và chắc chắn.

Bản vẽ phối cảnh nhà phố tân cổ điển nổi bật với hệ phào chỉ, hoa văn tinh xảo mang đến sự sang trọng kết hợp với hệ trụ cột tạo sự chắc chắn, bề thế cho công trình. Gia chủ xây tầng hầm để tạo thêm không gian sử dụng để xe và kho đồ một cách thoải mái tiện nghi.

Ngoài ra với mặt tiền 6m, chiều sâu 30m2 các KTS đã bố trí toàn bộ ngôi nhà một cách một cách gọn gàng và vuông góc trên toàn bộ diện tích 250m2, đáp ứng với mọi nhu cầu sử dụng của gia chủ về cả không gian nội thất và ngoại thất.

Nhà phố có tầng hầm nổi hiện đại

Với công trình nhà phố có tầng hầm nổi thì các KTS của Nhà đẹp Á Âu mang đến một kiến trúc vô cùng nổi bật đến từ gia đình anh Giáp. Cụ thể như sau:

Thông tin về dự án:

Dự án: Nhà phố có tầng hầm nổi

CĐT: anh Giáp

ĐC: Nam Định

KTS: Nguyễn Minh Anh

Chi phí: 1.2 tỷ

+ Tầng hầm: Khu gara ô tô + nhà kho

+ Tầng 1: 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn + phòng WC

+ Tầng 2: Phòng ngủ bố mẹ + phòng làm việc, phòng ngủ, phòng WC

+ Tầng tum: 1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh + sân chơi + phơi đồ

Mẫu nhà này được thiết kế với phần mái không có độ dốc cao, tạo độ nghiêng cho phần mái giúp hệ thống thoát nước dễ dàng. Đặc biệt với phần mái bằng mẫu nhà phố có tầng tầng còn mang đến không gian bao quát trọn vẹn cho toàn bộ kiến trúc ngôi nhà nói chung và phần sân thượng nói riêng.

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại gây ấn tượng bởi khối kiến trúc cũng như màu sắc ngoại thất của ngôi nhà. Tại góc nhìn này, bạn hoàn toàn có thể chiêm ngưỡng được trọn vẹn vẻ đẹp của toàn bộ mặt tiền ngôi nhà.

Đặc biệt, thiết kế nhà phố 2 tầng có tầng hầm nổi sử dụng gam màu nâu của gỗ được khá nhiều chủ lựa chọn nhờ tính ưu việt của nó, gam màu gỗ rất dễ làm và đẹp, gợi sự ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

Với sự tinh tế về màu sắc, thiết kế ở có tầng hầm để xe ô tô tạo cho ta cảm giác ấm áp về sắc màu trầm ấm của màu nâu gỗ từ cửa cổng, mái bằng đến tường gạch ốp, bậc tam cấp đều tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, mới mẻ hơn cho ngôi nhà.

Thiết kế nội thất nhà phố có tầng hầm đẹp hiện đại

Phương án thiết kế nhà phố hoàn thiện với bộ bản vẽ 3D nội thất và thông tin chi tiết về tiêu chuẩn kỹ thuật thi công tầng hầm. Không chỉ thu hút bởi kiến trúc ngoại thất ấn tượng, không gian nội thất nhà phố có tầng hầm còn ghi điểm bởi thiết kế trẻ trung – hiện đại. Cụ thể như sau:

Đối với không gian phòng khách, các KTS đã bố trí bộ sofa bằng da, bàn trà hình tròn, tab trang trí và đèn thả độc đáo, mang đến một không gian sang trọng và tiện nghi cho phòng khách của gia đình.

Trong khi đó, phòng bếp được bố trí mẫu bàn ghế ăn hiện đại, tủ bếp bằng nhựa cao cấp đơn giản nhưng tinh tế, đảm bảo không gian ăn uống cho các gia đình có đông thành viên.

Không gian phòng sinh hoạt chung

Thiết kế nội thất phòng ngủ:

Thiết kế nội thất phòng ngủ được bố trí chiếc giường ngủ hiện đại, sử dụng chất liệu nỉ mang đến không gian nghỉ ngơi – thư giãn cho các cặp vợ chồng. Cùng với đó là các phụ kiện như: tủ quần áo, kệ tivi, bàn trang điểm…..

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm vệ kết cấu

Tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị vì giải quyết được chỗ đậu xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như chống ẩm khá tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích. Vì thế, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi thiết kế:

+ Thiết kế cột, đà trong tầng hầm cần lưu ý rằng nếu có nhiều đá thì giảm độ cao tầng hầm xuống 20-30cm. Độ cao an toàn – hợp lý trong thiết kế sẽ là 2,2m.

+ Lối lên xuống tầng hầm phải nằm trong nhà, cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 3,0m, đảm bảo độ dốc theo tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm.

+ Kết cấu của tầng hầm phải có bậc chịu lửa là bậc I và giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 120 min, vách ngăn và chống cháy có giới hạn chịu lửa không ít hơn 2,5 h.

Diện tích xây dựng tầng hầm được tính như thế nào ?

Diện tích xây dựng tầng hầm được tính như thế nào? chắc chắn là câu hỏi đang nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ khi thiết kế nhà ở hiện nay. Theo các chuyên gia, diện tích tầng hầm ở nhà dân phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư và đặc điểm quy mô công trình như sau:

+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích

+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích

+ Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích

Ví dụ: Nhà bạn có diện tích được phép xây dựng 10m x 10m, ban công lầu 1,2,3,: 0,9×10=9m2. Nhà 03 lầu. Thì diện tích tầng hầm là:

+ Đối với hầm độ sâu từ 1.0 đến 1.5m: 10mx10mx150% = 150m2

+ Đối với hầm độ sâu từ 1.5 đến 2m: 10mx10mx170% = 170m2

+ Đối với hầm độ sâu lớn hơn 2m : 10x10mx200% = 200m2

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm về những thông số kiến trúc trong tầng hầm

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của chủ nhân về diện tích bề mặt sàn, diện tích phủ bì để các KTS có thể tư vấn cho bạn tầng hầm cao bao nhiêu, chiều rộng, chiều dài tầng hầm có kích thước phù hợp:

+ Tầng hầm có kích thước tối thiểu phải là 3x5m đối với xe ô tô 4 chỗ loại nhỏ hoặc phải có kích thước 3×5,5m đối với 4 chỗ loại thân dài.

+ Tầng hầm không được tính vào số tầng nhà.

+ Chiều cao thông thủy của tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng áp mái không nhỏ hơn 2,2m. Đối với trường hợp thiết kế dịch vụ thương mại, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 3,0m.

+ Lối ra không được ít hơn 2 và có kích thước không nhỏ hơn 0,9m x1,2m.

+ Phần nổi tầng hầm cao không quá 1,2m

+ Vị trí đường xuống tầng hầm cách ranh lộ giới tối thiểu 3m

Tiêu chuẩn độ cao độ dốc và lối vào tầng hầm

Theo tiêu chuẩn xây dựng, đường dốc của tầng hầm không được dốc quá 15-20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dốc phải đảm bảo cho phương tiện giao thông. Cùng với lưu ý sau:

+ Chú ý tới độ dốc tầng hầm sao cho đảm bảo sự an toàn khi di chuyển

+ Đường đi của tầng hầm hạn chế uốn lượn, cắt ngang lối đi bộ của ngôi nhà

+ Đường xuống tầng hầm thiết kế những rãnh xẻ, chống trơn trượt

+ Cần bố trí cắt nước ở đầu và cuối dốc để nước không thấm được xuống tầng hầm

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, bạn đã có những kiến thức hữu ích về mẫu nhà phố có tầng hầm rồi phải không. Để hiểu rõ hơn về kiến trúc này hãy liên hệ trực tiếp đến số hotline của chúng tôi để được giải đáp nhé!