Sửa nhà trọn gói và những lưu ý quan trọng

Nhu cầu sửa nhà trọn gói đang ngày càng tăng cao, nhất là vào những ngày cuối năm cận Tết. Tuy nhiên, muốn quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ thì bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trong dưới đây.

Sửa chữa nhà trọn gói là gì?

Sửa chữa nhà trọn gói là một hình thức giao khoán mọi việc sửa chữa, cải tạo nhà ở cho một đơn vị nào đó. Sau khi hoàn thành công trình, đạt đủ các tiêu chuẩn đã thỏa thuận thì họ sẽ bàn giao lại cho chủ nhà. Dịch vụ này mang đến nhiều lợi ích thiết thực như sau:

• Gia chủ thoải mái đầu óc, không cần lo lắng đến việc thiết kế, thi công, không phải tốn thời gian và công sức.
• Nhà thầu có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao nên sẽ đưa ra phương án sửa nhà tốt nhất.
• Đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình. Tuân thủ theo đúng bản vẽ thiết kế đã lập ban đầu.
• Thời gian thực hiện nhanh chóng, luôn có giám sát kỹ thuật theo dõi và kiểm tra quá trình xây dựng, đốc thúc nhân công.
• Chi phí trọn gói, không phát sinh thêm các khoản phụ phí khác. Nếu tự thi công, bạn sẽ phải tính toán rất nhiều, chưa kể giá nguyên vật liệu tăng làm hao hụt ngân sách.

Lưu ý quan trọng khi sửa nhà trọn gói

Mặc dù, việc sửa chữa nhà trọn gói được giao cho nhà thầu nhưng chủ nhà cũng cần dành thời gian tìm hiểu và lưu ý một số điều quan trọng dưới đây.

Lên kế hoạch cụ thể

Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu sửa nhà và lên kế hoạch cụ thể, cố gắng thực hiện theo đúng những gì đã đề ra. Về cơ bản, sẽ bao gồm một số nội dung như sau:

• Vị trí khu vực trong ngôi nhà cần sửa là phòng nào, chỗ nào.
• Thời gian bắt đầu sửa khi nào và dự kiến hoàn thành.
• Mục đích sử dụng sau khi sửa để làm gì. Chẳng hạn như mở rộng không gian sống, cho thuê hoặc bán,…

Xin giấy phép sửa chữa nhà

Thực tế, không phải mỗi xây nhà mới mới phải xin cấp phép xây dựng. Ngoài các trường hợp được miễn theo quy định, các công trình nhà ở trước khi tiến hành sửa chữa đều phải xin giấy phép tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. Thủ tục này gia chủ có thể tự làm hoặc giao cho bên nhà thầu thực hiện, sẽ nhanh gọn và dễ dàng hơn.

Dự toán chi phí chi tiết

Chi phí là vấn đề cần phải đặc biệt quan tâm, nó bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như đơn vị thực hiện, loại nguyên vật liệu sử dụng, thời điểm thi công,… Bạn cần lên dự toán chi tiết để quản lý ngân sách tốt nhất, tránh phát sinh thêm quá nhiều khoản bên ngoài. Tham khảo cách tính m2 sửa nhà:

• Công trình có các kết cấu móng cọc thì phần móng tính 30% diện tích.
• Công trình có kết cấu móng bè thì phần móng tính 50% diện tích.
• Diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
• Diện tích không có mái che, trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiêng.
• Khu vực sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
• Khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.
• Tầng hầm sâu 1m – 1.3m so với mặt đường tính 150% diện tích.
• Tầng hầm sâu 1.3  – 1.7m so với mặt đường tính 170% diện tích.
• Tầng hầm sâu 1.7m – 2m so với mặt đường tính 200% diện tích.
• Tầng hầm sâu hơn 2m so với mặt đường tính 250% diện tích.

Kiểm tra nền móng nhà cũ

Công tác kiểm tra nền móng nhà cũ đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng đến độ an toàn trong quá trình sửa nhà. Nhất là trong trường hợp xây thêm tầng, mở rộng diện tích nhà thì móng nhà cũ phải đủ độ vững chắc mới thực hiện được. Bạn hãy nhờ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng kiểm tra và tính toán, xem nền móng có chịu lực cho phương án thi công hay không. 

Chọn phong cách thiết kế phù hợp

Tùy thuộc vào sở thích và diện tích nhà mà gia chủ sẽ chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Với những căn nhà rộng thì có thể thoải mái chọn thiết kế nào cũng được, miễn đúng ý của bạn. Nhưng với không gian hạn chế về diện tích thì bạn nên ưu tiên kiểu hiện đại, tối giản. Sau đó, chọn mua đồ nội thất có màu sắc, hình dáng theo đúng phong cách ngôi nhà.

Tìm kiếm đơn vị sửa chữa nhà uy tín

Việc chọn đúng đơn vị sửa chữa nhà đáng tin cậy đồng nghĩa với việc, bạn sẽ nhận được công trình chất lượng, tiến độ thi công nhà, giá trọn gói phải chăng. Hiện trên thị trường có vô số nhà thầu cung cấp dịch vụ này nhưng không phải chỗ nào cũng làm ăn uy tín. Tốt nhất, bạn hãy tìm đến công ty có thương hiệu lớn, thời gian hoạt động lâu năm, được nhiều khách hành đánh giá cao. Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh là một minh chứng điển hình.

Nếu còn điều gì thắc mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ, hãy liên hệ đến Xây Nhà Nhanh theo số hotline: 0369.306.111. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách!